3z小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第 57 章 中介合同纠纷四(第1页)

朱凌薇向姜海蓝说道,“原告方先发表辩论意见。”

姜海蓝抬眼望向坐在左上方的法官和坐在正对面的被告,神色很是从容,她声音明快地说道,“尊敬的审判长:贵院依法审理原告林省伟杰不动产经纪有限公司诉被告廖宗虹中介合同纠纷一案,林省行知律师事务所依法接受了原告林省伟杰不动产经纪有限公司的委托,并指派我担任其诉讼代理人,依法出席今天的庭审。

经法庭调查,举证质证,本案事实已基本清楚,证据确实充分,代理人就法庭归纳的争议焦点结合案件事实发表如下代理意见。”

“第一,通过原告出示的证据及证人证言可知,原、被告曾就案涉房屋青兰小区3栋606号房签订了《房屋中介合同》,原告的工作人员从2022年5月至2022年11月一直在为被告提供中介服务,带被告看过多套房屋,并为被告介绍了案涉房屋,签署看房协议,联系第三人看过房,为双方沟通过购房款。”

“被告因为原告的中介服务获知了案涉房屋出售的消息,结识了原房主。

但被告却越过原告,与原房主签订《房屋买卖合同》,系‘跳单’行为。”

“根据《民法典》第九百六十五条之规定,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。”

“故,被告应按照《房屋中介合同》第五条之规定,按照房屋成交价的2向原告支付中介费。”

“第一,原告与被告签订的《房屋中介合同》第七条约定,若被告另行委托其他中介机构或通过自己的亲朋好友,或私下与该房屋业主进行买卖交易,则应按该房屋成交价的3向原告支付违约金。”

“本案中,被告越过原告与原房主买卖房屋的行为对原告构成了违约,应当按照合同约定向原告支付违约金。”

“第三,被告所举的证据,如果被告无法证明看到原房主在外张贴的售房信息,是在原告的工作人员为其介绍案涉房屋待售消息,即2022年7月2日之前,则被告应自行承担相应的法律后果,合理推测被告是从原告处得知了案涉房屋的出售信息。”

“被告出示的原房主朋友圈售房的截图,原房主发朋友圈的时间是2022年8月7日。

但原告的工作人员将案涉房屋出售的消息通过vx发给被告,是在2022年7月2号,带被告上门看房是在2022年7月26号。”

“综上,原告方认为,原告为被告提供了中介服务,双方成立中介合同关系,被告应当支付原告中介费和违约金。”

姜海蓝笑了笑,“审判长,我的第一轮辩论意见发表完毕。”

朱凌薇点了下头。

书记员付凯说:“庭后你的代理词提交一份给我。”

姜海蓝说:“好,我回去修改一下发给你。”

——

隋朝位面。

姜海蓝在念辩护词和代理词之前,

都有一段长篇大论介绍自己身份和案情的言辞。

高颎回忆了一下最开始看到天幕时,姜海蓝在刑事案件庭审阶段念了那一大段文字,他回忆得断断续续。

崔仲方的眼睛盯着地面,突然开始念道,“尊敬的审判长、审判员、人民陪审员:受a区法律援助中心的指派……”

他一字不落地背完了第一段。

“……仅针对被告人量刑和处罚提出如下意见。”

“崔不齐不愧是崔不齐!”

裴世矩赞道,“这过目不忘的本事真让我等佩服不已。”

崔仲方不理会他,就像没听到一样。

裴世矩耸耸肩,不以为然。

苏威淡定地把话题扯了回来,“这个文书的格式很不错。”

作为法律文书来说,很有气势。

贺若弼的右手手指捏着下巴,嘴角勾起一抹意味不明的笑容,“说起来,这个姜海蓝写的文章,实在是写得一般,毫无鉴赏水平可言。”

苏威立即反驳,“可是,她所说的这一大段话,几乎没有理解难度。”

基本上读过书的人和没读过书但脑子聪慧的人,都能听懂她发表的辩论意见,也看得出来她在意的是是否清楚传达她的观点。

崔仲方看向苏威,眼底幽深。

苏威再次重复道,“这种文书写法很有气势。”

凸显律法的威严。

杨坚认真听完了姜海蓝发表的第一轮辩论意见,所谓辩论,就是原告方和被告方针对法官总结的争议焦点,发表对自己有利的意见。

且要反驳对方提出的观点。

热门小说推荐
官狱

官狱

官场,是利益的牢笼胜利者,在人间炼狱失败者,在人间监狱。爱与恨,恩与怨,熙熙攘攘,皆为利往...

官路红途

官路红途

意外撞见女上司在办公室和陌生男人勾勾搭搭,齐涛偷偷拍下照片,依靠这个底牌,他一路逆袭,而女领导对他也由最开始的恨,逐渐改变了态度...

当明星从跑龙套开始

当明星从跑龙套开始

精神发疯文学,没有原型,没有原型,没有原型(讲三遍),请不要在评论区提真人哦。金手指奇大,cp沈天青。日六,防盗八十,上午十一点更新江繁星八岁时候看见律政电视剧里的帅哥美女环游世界谈恋爱...

直上青云

直上青云

性格嚣张的林飞扬走马上任镇委书记当天就得罪了顶头上司,让大领导颜面无存,差点被就地免职,且看这个嚣张到骨子里的家伙如何凭借孙子兵法和三十六计勇闯重重危机,智破层层陷阱,在官场上混得风生水起,扶摇直上…...

官途:权力巅峰

官途:权力巅峰

官场如战场,尔虞我诈,勾心斗角,可陆浩时刻谨记,做官就要做个好官,要有两颗心,一颗善心,一颗责任心。且看陆浩一个最偏远乡镇的基层公务员,如何在没有硝烟的权利游戏里一路绿灯,两袖清风,不畏权贵,官运亨通。...

极品对手

极品对手

他们都是草根出生,凭自己的努力走上仕途,但一个清廉,一个腐败,于是一见面就成了格格不入的对手...

每日热搜小说推荐