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第一百零九章 勾画蓝图（第2页）

秦凡虽然对场馆建设的成本没有多少概念，只是通过这两天了解到的土地价格，对于土地成本的估值，还是有一定概念的。

“场馆的土地少爷不是早已经买好了么？”

江晏紫美眸盯着秦凡，淡淡说道。

“买好了？”

秦凡一愣，“我啥时候买地了啊，也就是烂尾楼那块地……”

“你不会是想把场馆，建在烂尾楼那块土地上吧？”

秦凡突然激动地说道。

“嗯。”

江晏紫没有否认，淡淡说道：“我听沈建平说，少爷已经计划将那块土地打造成南都未来的艺术文化中心，而且正在与南都商议新校区建设的项目，这么好一块空闲地，不用白不用，少爷觉得呢？”

秦凡微微吸了一口气，尽量让自己激动的心情平复下来。

“烂尾楼那块地虽然就目前看起来，地理位置稍微偏僻了一些，可一旦南大新校区在这里落成，就势必会在短时间内完成土地的阶段性增值和部分商家的入住，仅凭这一点，集团就可以做到保本薄利，并不会出现大程度项目亏损的隐患。”

江晏紫说到这里，便停了下来。

美眸如水一般盯着秦凡，眼神中似乎还带着一抹难言的异味。

秦凡沉默了片刻，便思索着开口说道：“南都大学作为南都市和南省最大的综合性院校，目前在校的本科生大概是在六万多人，硕士研究生和博士生也有两万多，教师职工好像还没有突破七千，即便落成的新校区人数只有全校的五分之一，那么也有近两万人会在新校区落成后，第一时间生活和居住在这里。”

江晏紫点点头，“这相当于四个综合性大社区的居民人数。”

“这其中还不包括学校建成后所衍生出的商家，培训机构，酒店以及餐饮服务业的从业人员，而且在周围的民居地上，我们还会落成几个大型的一站式生活社区，保守估计，第一批入住新区的人数，将会在3万-5万人之间。”

江晏紫饶有兴趣地看着秦凡，说道：“你可以继续。”

秦凡点点头，想了想说道：“这里每一块绿化用地，将来都有可能成为公园，我们只要集中资源，将这里的绿化用地整合，打造一片足以改变南都市民未来娱乐消遣去处的生活休闲公园，我觉得在现如今生活环境如此拥挤嘈杂的城市环境中，这座免费开放型公园对于大部分城镇居民来说，绝对具有足够的吸引力，将他们的购房意愿更倾向于这里。”

秦凡这么说，完全是出于自身生活感受。