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第901章（第2页）

杨鸣坐在长桌尽头，一左一右坐着老五和朗安，桌子对面是苏柳明，面前摊开着一叠文件和地图。

杨鸣将龙门山一行的情况和陈庆的提议简略说明后，沉声道：“今天主要讨论两个问题，一是我们要不要接这个旧城改造项目，二是如果接了，该怎么做。”

苏柳明推了推眼镜，翻开手中的资料。

“现在南城二级市场的竞争已经到了白热化，上个月华盛和盛世为了城东那块地，竞价到了每亩地八百多万，比去年同期翻了一倍还多。”

“而且一旦拿了地，后续开至少需要五到八亿的流动资金支持，稍有不慎就会陷入资金链断裂的危险。”

老五接过话头：“这两年外地房企都在大举进入南城，什么越秀啊、华润啊、碧桂园啊，一个比一个有钱，就连城郊那块地，去年卖了六百万一亩，前两天居然传出要挂牌八百万的风声。

现在这个行情，咱们要想插一脚进去，怕是有些够呛。”

朗安沉默地坐在一旁，脸上没有表情，虽然他不是很懂，不过也在专心聆听。

杨鸣开口说：“陈市提的是一级市场，不是二级市场。”

苏柳明眼睛一亮，立刻领会到其中的差别。

“杨总，我明白陈市的意思了。

他是看到我们在二级市场上难以和那些巨头竞争，所以引导我们转向一级市场。

这实际上是一种照顾。”

老五疑惑地问：“一级市场有什么好处？我记得一级市场利润不是更薄？”

苏柳明摇头解释：“表面上是这样，但实际情况复杂得多。

现在南城财政高度依赖土地出让金，每年的预算指标和工程都靠卖地支撑。

衙门需要有实力的企业先行投入，完成拆迁、土地整理这些工作，然后再由衙门回购。

在这个过程中，如果有陈市罩着，各种审批流程和资金支持都会顺畅很多。”

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