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第230章（第1页）

我这种小区都排不上的水平，有没有可能是你们太菜呢……宋坤欲言又止，而后到：“小冉，我觉得吧，术业有专攻。

人不可能擅长所有事情。

小康等你很久了，你快去忙吧。”

宋小冉颓然地垂下了手，转头看向等在一旁以手托腮认真观摩两人下棋的赵邵康：“看得懂吗你？”

赵邵康有些惊讶：“略懂略懂。”

宋小冉昂首挺胸道：“看我下棋是不是感觉获益匪浅，收获很大？”

赵邵康嗯了一声：“确实确实。”

宋小冉满意地把棋一收：“那我下次再跟你下盘指导棋，好好指导你下。”

赵邵康面带微笑：“期待期待！”

一旁的宋坤犹豫了犹豫，没把赵邵康小时候下棋拿到望京市少年组冠军的事说出来，心中不禁感叹一声：

“论哄小冉玩，还是赵邵康专业。

刚才那盘棋我让了几次都没能合理又漂亮的输出去……”

对于赵邵康虚心学习的态度，宋小冉还是很满意的。

她和赵邵康坐到了一起，拿起一包零食补充下刚才消耗的脑力：

“不是约的晚上8点忙完一起吃饭吗？这才5点，你就来接我了啊？合同最后谈完了？

从陆云辉公开发表支持欣欣集团入主百货大楼后，百货大楼方很快就送来了橄榄枝，各色领导每天都来欣欣集团调查研究，两方都开始进行最后合同的签订工作。

这些关于细枝末节的扯皮问题，宋小冉一贯不喜欢参与。

赵邵康也不想她参加，不然别人一哭穷，这个让一让，别人一说困难，那个就多给点，他们还真的就不剩下什么了。

现在合作的框架已经定了下来。

百货大楼方接受欣欣集团的改建和经营方案，与欣欣集团联合成立新的欣欣商业地产管理公司，从事之后的百货大楼的开发改建与管理工作。

在新公司，百货大楼方以所有权入股占股65%，而自己欣欣集团这边以三百万投资入股，用于后续的改建和营运费用，占股35%。

虽然百货大楼方名义上还是大股东，但是改建经营和管理权都由欣欣集团负责，大股东不得干涉，只是每年收取租赁费用和利润分成。

新公司宋小冉挂了个总顾问的名头，隐于幕后。

由赵邵康任总经理，原来百货大楼的经理正式宣布退休，本来支持赵邵康的李副总成功上位，任新公司的第一副总。

这些已经基本确定，现在双方唯一在谈判不断拉扯的就是租赁费用问题。

百货大楼方提出的计划是暂时一年50万，加营业净利润的5%，并且两年一议。

而赵邵康和宋小冉商量后，对这个一年50万加5%是没什么意见的，他们不同意的是两年一议。

对于他俩来说，这个两年一议简直是开玩笑。

他们这边投入巨大的人力物力，让百货大楼重获新生，二年后，百货大楼方万一眼红了咋办？

万一提出一个非常离谱，让人不能接受的租赁费用逼走欣欣集团怎么办？

这其实跟寻常人家开店租铺子是一样的道理，我又装修又做广告，把店铺做火，结果第二年房东就要提房租恶心人。

所以赵邵康和宋小冉咬死需要签订一个长约，保证自己长期对百货大楼，以及周边地区持续控制开发的所有权。