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苏小药也很委屈,骂人还能这么大声?这么招摇真的好吗?方岑咽了咽口水,尴尬的说道:“额……口误口误,江大少奶奶听错了,我分明在夸您貌美如花,是个了不得贤良女子。”
苏小药抽抽嘴角,给了方岑一个你看我像傻子的表情,扭头便看向钟鸣。
“钟大人,上次我跟您说过的详细的方案我已经做好了一版,您过过目。”
说着,苏小药将一卷纸递给了钟鸣。
“这么快?”
上次他们也谈了不少,后来又修改了很多的地方,不想苏小药这么快就完成了。
苏小药笑笑,折腾了一晚上能不快吗?她开口说道:“大人信任我,我自不会辜负了大人的美意,这是造福一方百姓的乐事,我自是放在心上。”
方岑嘴角一抽,这么冠冕堂皇,分明是你江家想大把捞银子好吗?钟鸣点点头,粗略的看了一下,就将方案递给了方岑。
良久之后,方岑对着钟鸣点点头。
钟鸣会意看向苏小药:“江大少奶奶,现在方案也差不多了,只是不知道你准备什么何时开始呢?”
“我昨日已关闭了风云楼,若是大人对方案无异议,今日便可以从青阪街开始了。”
之所以选择青阪街,其实也是有个试点的意思在里面,毕竟相较于梅花渡、龙行山来说,青阪街更好把控项目,实施起来也风险也更低一些。
钟鸣又继续问道:“前几任贪官将人流均引到了另外两条街,需要我现在就往青阪街调集商户吗?”
苏小药摆摆手:“大人看的不仔细,既然想要打造特色商业街,那势必要与尚水街等街道不同,要拥有自己的特色,我在方案里写了,这条街要统一规划,保持调性一致,若是混进三两条杂鱼,只怕会坏了一锅鱼汤。”
方岑走过来看向苏小药:“想来第一步就是收购或者租赁青阪街上的铺子或民居对吧?”
苏小药点头:“还是方师爷看的仔细。”
方岑摸摸鼻子:“这不是明摆着的吗?不过我倒是好奇,青阪街少说有一百户往上的住户,你打算怎么做,让他们全部心甘情愿的将房子出租或者卖给你?”
安土重迁,几乎是老一辈人刻在骨子里的,若非迫不得已,谁又愿意将住了一辈子的地方出租或者卖给别人?苏小药拉着江司匀坐下,这才说道:“全部买下是不现实的,我没这么多银子,想必县衙也没有这么多银子,这个方案不仅仅有青阪街还牵扯到梅花渡和龙行山,不可能将所有的钱都放在这里,所以我的想法是因地制宜,按户分类。”
“怎么讲?”
钟鸣也好奇的坐了下来。
苏小药将刚刚随手摘下的一串树叶放在石桌上,推开钟鸣未吃完的饭菜,这才开始解释。
她先是挑出三片树叶,分别放在桌子上。
“所为按户分类,意思就是将青阪街上所有住户按照实际情况分为三种,纯商铺、民宅以及废宅,其中纯商户首先要考量这家商户的性质,说白了,就是我们是做商业街的不可能什么东西都卖,具体卖什么还需后续在走访调研,若是商户愿意根据商业街整改,那我们只负责商户的外装修,若是他实在不愿亦或者有其他的想法,我们可以采用收购和租赁两种方式来应对。”
方岑瞄了苏小药一眼:“假若他既不想被收购或者租赁呢,你该当如何?”
苏小药看看方岑和钟鸣,吐出了两个字:“置换”
“何为置换?”
“既然商户,那势必以利为先,按照目前青阪街的萧条状况,他们中大部分处于亏本或者收支持平的状态,假若如果给他一个人流相对好的地方,那我想他也不会太过反对,不说别的地方,就拿尚水街的临街方城街,由于紧挨主路,客流是能保证的,若是他们愿意,倒是不妨将那些闲置的商户进行置换一下。”
方岑轻嗤一声,瞥了苏小药两眼:“江大少奶奶真是好算计,早就得知方城街现在收归于衙门,相当于无本生意,就算是万一青阪街不赚钱,你也不亏的。”
他拍拍钟鸣的肩膀:“小鸣,你看我就说吧无商不奸。”
钟鸣指尖轻叩,想了片刻这才说道:“上次你不说方城街闲置,想要拿它赚钱吗,现在不正好有办法了吗?无非就是回款期晚一些,到时候等客人多了,钱不就回来了?”
方岑气的咬牙,恨铁不成钢的上多傲:“你到底是哪一边的?”
江司匀手里把玩着苏小药扯完了树叶的树枝,琥珀色的眸中闪烁着未明的情绪。
昨晚在做方案的时候,这个小姑娘也只是指着易水城的地图随口问了几句,想不到就想到了这样的好法子。
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