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第39章（第1页）

林泉笑道：“星湖在建行的两千万贷款，延期一年，这样应该可以彻底缓解公司的压力了吗？”

林泉信口开河的许诺，他还真怕徐建反悔。

其实只要没有丽景的阻挠，大学城项目，新区开发计划，将让拥有优质土地储备的星湖成为极有潜力的房地产开发商，两千万的贷款延期，不是困难的事情。

徐建对林泉当即表示的投桃报李十分感激，有丽景陈明行做拦路虎，徐建想撬开建行的门路，还真有点难。

徐建笑道：“这事还要请林小弟多费心，不然四个月后，星湖还真有些难捱。”

孔立民笑道：“老书记在位时，是东都发展最迅速的时候，这两年员工宿舍成了问题，我买下星湖旁边那块地，就是计划开发员工福利房和员工宿舍。

林小弟手里有两栋楼，不知能不能暂时租给东都做员工宿舍？”

林泉想不到孔立民还记得姥爷的恩义，不管孔立民这话里有几分真，但是孔立民开出的条件令林泉的心猛的一跳，眼神在身前茶杯上一聚，好让自己看上去镇定些，说道：“孔先生如此为我着想，我怎会不答应？”

“两栋楼，年租金二百四十万，我一次性付足两年。

但是我有一个要求，林小弟想必也知道，东都的员工待遇一直是静海最好的，我希望林小弟投在两栋楼上的装潢费用不要低于三百万。”

购买八号楼的房款是三百六十万，装潢投资是三百万，能从东都一次性获得租金四百八十万，这次只需要投入一百八十万，就能将八号楼的产权移至静海联合的名下。

最关键的是，对两栋楼进行装潢，整体出租给东都集团，这两栋才成为静海联合投资公司名下的优质资产，将贷款上存在的种种漏洞都弥补掉了。

孔立民这份礼物不可能不诱人，当然孔立民说出这些条件，也在观察林泉的反应，他倒想看看陈家能不能因为此人而有重新崛起的机会。

林泉知道孔立民将自己的情况调查得一清两楚，才提出这个诱人的条件，林泉知道自己也不无法拒绝这个条件。

当两栋楼成为良性资产之后，利用龚志超、吴国新的关系，就能很方便的从建行贷出超过一千万的贷款。

但是孔立民会提什么要求？林泉眯着眼睛，打量着年仅四十二岁、静海商界的传奇人物孔立民：“孔先生似乎有什么大计划？如果方便的话，让我也长长见识。”

孔立民没有小看过林泉，这时觉得应该更重视他，敏锐的思维、过人的能力、良好的控制力、深厚的银行政府资源，他知道眼前这位年轻人一定会有很大的发展前途，孔立民坐直身子，正色看着林泉：“林先生对星湖的财务情况应该相当熟悉，对星湖苑附近的土地价值也应该有所了解，特别是新区开发计划通过之后，那里的土地增值潜力更值得期待，我和徐总这些天一直商议将东都房地产项目部跟星湖合并的事宜。

星湖二期的土地价值三千万，星湖一期的剩余楼盘以七月底的实际价格八百每平方米估算，作价二千四百万，星湖办公资产部总计四百万，扣除两千万的银行贷款，星湖投资总额为四千万，东都豪园土地价值三千万，投入启动资金二千万，共同投资额度为八千八百万，如果林先生也有兴趣的，联合投资可以最高出资一千两百万。”

整体装潢并以年租金一百二十万的价格出租给东都的八号楼，完全可以贷出一千二百万投入到新组成的房地产开发公司里去。

孔立民提出这么多诱人的条件，将林泉需要考虑的事，都替他考虑周全了。

林泉只要从联合投资有限公司的账户上划给星湖一百八十万现金，就可以拥有一家大型房地产开发公司12％的股份。

其实在新组建的公司里，星湖的土地、房产价值，东都的土地价值都是低估的，没有将新区开发计划推行之后的潜力考虑在内。

与其说孔立民看重林泉本人，还不如说孔立民看重他身后的赵增、耿一民、龚志超等人。

新组建的公司必须获得耿一民在政策上的倾斜才有可能施展拳脚。

林泉没有立即表态，这么大事必须跟赵增、耿一民通过气，才能决定。

淡淡的说：“全委扩大会议之前，大学城项目要做一份投资意向书，这是确定大学城顶目能够通过的重要文件，我很惭愧，下午刚接到通知，被抽到这个项目小组里，所以在全委扩大会议之前，没有个人的时间。

关于购楼和整体出租、以及装潢的事情，我将让我的助理跟徐总，还有东都具体负责的人谈，至于入股的事情，我暂时还不能决定，至少确定能贷到这笔资金，我会亲自到东都拜访孔先生。”